土地增值稅清算條件內(nèi)容是什么？ 鴻天教育會(huì)計(jì)培訓(xùn)
土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額，因此土地增值的大小 取決于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入額和扣除項(xiàng)目金額兩個(gè)因素，那納稅人進(jìn)行土地增值稅清算的時(shí)候需要滿足哪些條件，具體內(nèi)容是什么？大家和老師一起來(lái)了解一下吧。
土地增值稅清算條件，納稅人需要滿足的具體如下所示：
(一)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售的;
(二)整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的;
(三)直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。
主管稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)于滿足下列條件的納稅人，可要求進(jìn)行土地增值稅清算，具體如下所示：
(一)已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過(guò)85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的;
(二)取得銷售(預(yù)售)許可證滿三年仍未銷售完畢的;
(三)納稅人申請(qǐng)注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的;
(四)省(自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市)稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況。
對(duì)前款所列第(三)項(xiàng)情形，應(yīng)在辦理注銷登記前進(jìn)行土地增值稅清算。
土地增值稅清算條件內(nèi)容是什么的問(wèn)題就如上所述，如果學(xué)員看完以后，對(duì)于以上問(wèn)題還有疑惑的，都可來(lái)鴻天教育網(wǎng)咨詢專業(yè)答疑老師，同時(shí)鴻天教育網(wǎng)（www.soundtrackspeechtherapy.com ）會(huì)計(jì)訓(xùn)練營(yíng)也有專業(yè)的土地增值稅課程，感興趣的不妨了解一下。
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