房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人和征稅范圍

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房產(chǎn)稅是一個(gè)古老的稅種，拒史料記載，早在周朝時(shí)期，就出現(xiàn)過類似今天的房產(chǎn)稅?，F(xiàn)今，在我們國(guó)家，存量房房產(chǎn)稅已經(jīng)在重慶、上海兩地征收。預(yù)計(jì)未來，將會(huì)有更多的城市開始征收存量房房產(chǎn)稅。接下來我們就來了解下，房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人和征稅范圍有哪些？

房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人

房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人是誰受益誰承擔(dān)

情形	納稅人
1、產(chǎn)權(quán)屬國(guó)家所有的	由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅
2、產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的	由集體單位和個(gè)人納稅
3、產(chǎn)權(quán)出典的	由承典人納稅
4、產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的；產(chǎn)權(quán)未確定或者租典糾紛未解決的	由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅
納稅單位和個(gè)人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)	應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅

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房產(chǎn)稅的征稅范圍

情形	范圍
征稅對(duì)象	以房產(chǎn)為征稅對(duì)象,但獨(dú)立于房屋之外的建筑物(如水塔、圍墻、室外游泳池等)不屬于房屋,不征房產(chǎn)稅
征收地區(qū)范圍	城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū),不包括農(nóng)村;
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房	商品房在出售前,不征收房產(chǎn)稅;但對(duì)出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅(比如售樓部)。

好了，以上就是房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人和征稅范圍。房產(chǎn)稅為各階段會(huì)計(jì)考試常考知識(shí)點(diǎn)，需要同學(xué)們重點(diǎn)掌握。更多房產(chǎn)稅的學(xué)習(xí)，可以來鴻天教育網(wǎng)（ www.soundtrackspeechtherapy.com ）會(huì)計(jì)訓(xùn)練營(yíng)！