預(yù)交增值稅核算的稅收情形有哪些？鴻天教育會計培訓(xùn)

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預(yù)交增值稅是屬于負債類科目，是應(yīng)交稅費的明細科目，主要用來核算需要預(yù)先繳納增值稅的企業(yè)。接下類，我們就來了解下，哪些稅收情形需要通過預(yù)交增值稅來核算。

需要預(yù)繳增值稅的四種情形

1、建筑業(yè)

（1）建筑企業(yè)提供建筑服務(wù)時收取的各種預(yù)收款項

（2）建筑企業(yè)跨地級市提供建筑服務(wù)

2、不動長租賃

不動產(chǎn)租賃所在地與機構(gòu)所在地不在同一地區(qū)的，需要向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)預(yù)繳增值稅。

3、銷售不動產(chǎn)

納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)，向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)預(yù)繳增值稅稅款。

4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售房產(chǎn)

我們知道購置新房時基本都是期房，通常是先交款，等一段時間樓房建設(shè)完后才會交付。所以

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售房產(chǎn)收到預(yù)收款時，就需要預(yù)繳增值稅。

預(yù)交增值稅的結(jié)轉(zhuǎn)時間

一般企業(yè)在月末，將預(yù)交增值稅轉(zhuǎn)入未交增值稅

借：應(yīng)交稅費——未交增值稅

貸：應(yīng)交稅費——預(yù)交增值稅

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

預(yù)繳的稅款不能遞減預(yù)繳當(dāng)期的應(yīng)納稅額，應(yīng)直至納稅義務(wù)發(fā)生時結(jié)轉(zhuǎn)。

借：應(yīng)交稅費——未交增值稅

貸：應(yīng)交稅費——預(yù)交增值稅

注意“應(yīng)交稅費——預(yù)交增值稅”與“應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（已交稅金）”的區(qū)別
“已交稅金”：本月繳納本月，納稅義務(wù)已經(jīng)發(fā)生；以1、3、5、10、15日為1期納稅，輔導(dǎo)期納稅人增購發(fā)票。

以上就是預(yù)交增值稅核算的稅收情形。增值稅貫穿在企業(yè)經(jīng)濟活動的流程中，是會計工作必須掌握的知識。在鴻天教育網(wǎng)（ www.soundtrackspeechtherapy.com ）會計訓(xùn)練營，有專門針對增值稅的納稅申報和實操賬務(wù)處理，歡迎大家前來學(xué)習(xí)。