預(yù)交增值稅是屬于負(fù)債類(lèi)科目，是應(yīng)交稅費(fèi)的明細(xì)科目，主要用來(lái)核算需要預(yù)先繳納增值稅的企業(yè)。接下類(lèi)，我們就來(lái)了解下，哪些稅收情形需要通過(guò)預(yù)交增值稅來(lái)核算。

需要預(yù)繳增值稅的四種情形

1、建筑業(yè)

（1）建筑企業(yè)提供建筑服務(wù)時(shí)收取的各種預(yù)收款項(xiàng)

（2）建筑企業(yè)跨地級(jí)市提供建筑服務(wù)

2、不動(dòng)長(zhǎng)租賃

不動(dòng)產(chǎn)租賃所在地與機(jī)構(gòu)所在地不在同一地區(qū)的，需要向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳增值稅。

3、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)

納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)，向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳增值稅稅款。

4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售房產(chǎn)

我們知道購(gòu)置新房時(shí)基本都是期房，通常是先交款，等一段時(shí)間樓房建設(shè)完后才會(huì)交付。所以

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售房產(chǎn)收到預(yù)收款時(shí)，就需要預(yù)繳增值稅。

預(yù)交增值稅的結(jié)轉(zhuǎn)時(shí)間

一般企業(yè)在月末，將預(yù)交增值稅轉(zhuǎn)入未交增值稅

借：應(yīng)交稅費(fèi)——未交增值稅

       貸：應(yīng)交稅費(fèi)——預(yù)交增值稅

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

預(yù)繳的稅款不能遞減預(yù)繳當(dāng)期的應(yīng)納稅額，應(yīng)直至納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)。

借：應(yīng)交稅費(fèi)——未交增值稅

       貸：應(yīng)交稅費(fèi)——預(yù)交增值稅

注意“應(yīng)交稅費(fèi)——預(yù)交增值稅”與“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（已交稅金）”的區(qū)別 
“已交稅金”：本月繳納本月，納稅義務(wù)已經(jīng)發(fā)生；以1、3、5、10、15日為1期納稅，輔導(dǎo)期納稅人增購(gòu)發(fā)票。

以上就是預(yù)交增值稅核算的稅收情形。增值稅貫穿在企業(yè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的流程中，是會(huì)計(jì)工作必須掌握的知識(shí)。在鴻天教育網(wǎng)（ www.soundtrackspeechtherapy.com  ）會(huì)計(jì)訓(xùn)練營(yíng)，有專(zhuān)門(mén)針對(duì)增值稅的納稅申報(bào)和實(shí)操賬務(wù)處理，歡迎大家前來(lái)學(xué)習(xí)。