土地增值稅的計(jì)算方法及案例分析 鴻天教育會(huì)計(jì)培訓(xùn)
土地增值稅的應(yīng)納稅額計(jì)算是根據(jù)納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和相應(yīng)稅率計(jì)算征收的，因此在計(jì)算土地增值稅應(yīng)納稅額時(shí)我們需要先計(jì)算增值額以及相應(yīng)稅率。那下面大家就和老師一起來(lái)詳細(xì)了解一下有關(guān)土地增值稅的計(jì)算方法及案例分析的相關(guān)問(wèn)題吧。
土地增值稅的計(jì)算方法具體如下所示：
(一)增值額的計(jì)算公式如下所示：
增值額=房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入—扣除項(xiàng)目金額
(二)增值額占扣除項(xiàng)目金額的比例計(jì)算如下所示：
增值額占扣除項(xiàng)目金額的%=增值稅/扣除項(xiàng)目金額×100%
(三)土地增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算如下所示：
應(yīng)納稅額=∑(每級(jí)距的增值額×適用稅率)
土地增值稅應(yīng)納稅額計(jì)算案例分析
現(xiàn)有納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)共取得收入300萬(wàn)元，其扣除項(xiàng)目金額為100萬(wàn)元，則其應(yīng)納土地增值稅稅額為：
(1)增值額
增值額=300-100=200(萬(wàn)元)
(2)增值額與扣除項(xiàng)目金額之比
增值額占扣除項(xiàng)目金額的%=200/100×100%=200%
30%、40%、50%三檔稅率增值額這里都可以。
(3)應(yīng)納稅額
應(yīng)納稅額=100×50%×30%+100×(100%-50%)×40%+100×(200%-100%)×50%=85(萬(wàn)元)
以上就是鴻天教育會(huì)計(jì)培訓(xùn)老師有關(guān)土地增值稅的計(jì)算方法及案例分析的相關(guān)問(wèn)題做出的解答，希望對(duì)大家有幫助。如果對(duì)于上述問(wèn)題還有什么不明白的，都可以來(lái)鴻天教育網(wǎng)（ www.soundtrackspeechtherapy.com ）會(huì)計(jì)訓(xùn)練營(yíng)咨詢老師。
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