房地產(chǎn)行業(yè)的印花稅應該如何繳納？鴻天教育會計培訓

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據(jù)調查統(tǒng)計顯示，我國目前有18個稅種，但是企業(yè)并不是所有稅種都要繳納，要說那個行業(yè)繳稅多，那當屬房地產(chǎn)行業(yè)，那有學員知道房地產(chǎn)行業(yè)的印花稅應該如何繳納嗎？一起來了解一下吧。

1.第一步，企業(yè)成立階段需要建立會計賬簿，需對按萬分之五稅率貼花的資金賬簿減半征收印花稅，對按件貼花五元的其他賬簿免征印花稅;

2.第二步，企業(yè)拿地階段，需要按照稅率為0.05%簽訂土地使用權出讓或轉讓合同;

3.第三步，當企業(yè)穩(wěn)步發(fā)展，和其他企業(yè)形成合作關系，這時候需要簽訂各種合同，簽訂的不同合同，需要按照不同合同所對應的印花稅稅率繳納印花稅，如建筑安裝工程承包合同、貨物運輸合同、建筑工程勘察設計合同等;

需要大家注意的是，如果購銷合同中只有不含稅金額，以不含稅金額作為印花稅的計稅依據(jù);如果購銷合同中既有不含稅金額又有增值稅金額，且分別記載的，以不含稅金額作為印花稅的計稅依據(jù);如果購銷合同所載金額中包含增值稅金額，但未分別記載的，以合同所載金額(即含稅金額)作為印花稅的計稅依據(jù)。因此合同中訂立的不含稅價格可以少繳納稅款部分的印花稅。根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》的規(guī)定，購銷合同的計稅依據(jù)為合同上載明的“購銷金額”規(guī)定內(nèi)容可以了解。

上述內(nèi)容就是鴻天教育會計培訓老師關于房地產(chǎn)行業(yè)的印花稅應該如何繳納的問題做出的回答，鴻天教育網(wǎng)（www.soundtrackspeechtherapy.com ）會計訓練營，也有專業(yè)的房地產(chǎn)行業(yè)真賬實操課程，感興趣的同學不妨了解一下吧。