房地產(chǎn)企業(yè)的房產(chǎn)稅如何計算？ 鴻天教育會計培訓
隨著房地產(chǎn)經(jīng)紀的不斷攀升，國家雖然有從中調(diào)控，但是房價依舊高的嚇人，那從事房地產(chǎn)行業(yè)的會計知道房地產(chǎn)企業(yè)的房產(chǎn)稅是如何計算的嗎？不知道的沒關系，下面一起來詳細了解一下吧。
1.課稅對象：主要為房開自持的物業(yè)，用于出租，比如公寓和商鋪。房產(chǎn)稅一年征收一次。
2.計算方法：
(1) 以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的應納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×年稅率(1.2%)
(2) 以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應納稅額=房產(chǎn)租金收入×年稅率(12%)
3.如果房子是需要租賃的，但是租賃合同中有免租期的話，則免收租金期間由產(chǎn)權所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。
4.我們把房產(chǎn)建造之初花費的總金額稱之為房產(chǎn)原值，如果納稅人需要對原有房屋進行改建、擴建的，那么房屋的原值也是要相應增加的。
除此之外，還會涉及買車用車，當然還有車船稅和車輛購置稅。
以上就是鴻天教育會計培訓老師關于房地產(chǎn)企業(yè)的房產(chǎn)稅如何計算對的問題做出的解答，不知道能否幫到需要的學員，鴻天教育網(wǎng)（www.soundtrackspeechtherapy.com ）會計訓練營也有專業(yè)的房地產(chǎn)行業(yè)的真賬實操課程，感興趣的不妨了解一下。
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