房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅的預征率是多少? 鴻天教育會計培訓
房地產(chǎn)行業(yè)要交的稅應該是所有行業(yè)中最多的，除了一些常規(guī)稅種以外，例如，增值稅，企業(yè)所得稅等，還要交一些其他企業(yè)不需要繳納的稅費，例如土地增值稅，那有學員知道房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅的預征率是多少嗎?一起來看看吧。
房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅的預征率是多少?
下面我們以南寧市城區(qū)和開發(fā)區(qū)為例來為大家說明，具體內(nèi)容如下所示：
(1)保障性住房暫不預征土地增值稅;
(2)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的普通住宅，按1%預征土地增值稅;
(3)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的非普通住宅，按3%預征土地增值稅;
(4)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商鋪及其他房產(chǎn)，按4%預征土地增值稅。
土地增值稅的計算公式：
應納稅額=土地增值額*適用稅率-扣除項目金額*速算扣除系數(shù)
=（應稅收入-扣除項目金額)*適用稅率-扣除項目金額*速算扣除系數(shù)
以上就是鴻天教育會計培訓老師關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅的預征率是多少的問題做出的回答，不知道能否幫到大家，鴻天教育網(wǎng)（www.soundtrackspeechtherapy.com ）會計訓練營也有專業(yè)的房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)課程，感興趣的不妨了解一下。
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